Предварительно оценить свои шансы на одобрение ипотеки, заемщик может сам еще до обращения в банк. Для этого узнайте свой кредитный рейтинг.

Узнать его можно в любой момент абсолютно бесплатно на сайтах бюро кредитных историй (БКИ). Кстати, и сами банки зачастую предлагают узнать свой рейтинг в своих приложениях. Не забудьте, что кредитный рейтинг не равно кредитному отчету, который гражданин может бесплатно получить в каждом БКИ 2 раза в год. Кредитный рейтинг — это некий балл вашей кредитной дисциплины, а кредитный отчет — подробная ее история.

Вот градация успеха от ОКБ:

▪️Кредитный рейтинг ОКБ от 700 и выше баллов является отличным (вероятность, что банк одобрит ипотеку такому заемщику, высока);

▪️от 600 до 700 баллов — хороший кредитный рейтинг;

▪️от 500 до 600 баллов — средний кредитный рейтинг;

▪️300-500 баллов — низкий рейтинг (вероятность одобрения заявки мала);

▪️1-300 баллов — очень низкий кредитный рейтинг.

Ну и чем больше сумма кредита, который намерен получить заемщик, тем, по хорошему, выше должен быть его кредитный рейтинг. Так говорят БКИ.

Важно понимать, кредитный рейтинг это не тоже самое, что скоринговый балл конкретного банка (многие банки дают предварительное решение по заявке на ипотеку по своему скорингу, т.е. автоматом). Но кредитная история не единственный параметр, который оценивает банк, хотя и один из самых важных. У каждого банка свой аппетит к риску, могут взять в работу и с небольшим кредитным рейтингом, если есть другие положительные факторы. И не забывайте, периодически проверять свою кредитную историю, да и хотя бы кредитный рейтинг от БКИ знать не помешает перед обращением за новым кредитом (кстати, в разных БКИ он тоже может быть разный), хотя лучше смотреть свои полные кредитные отчеты. И да, кредитный рейтинг вещь не постоянная, он меняется в зависимости от действий гражданина в части кредитов и займов. @realtor_1