Описание
Продается жилой дом с магазином на первом этаже в центре Сочи — Лазаревского, на ПЕРВОЙ ЛИНИИ — в работе круглый год! В здании:
На 1-м этаже — магазин 20кв.м. с отдельным входом, со служебным помещением и санузлом.
На 2-м этаже — полноценная двухкомнатная квартира.
На 3-м этаже — полноценная двухкомнатная квартира.
Два входа.
Дом полностью оборудован сплит-системами, мебелью и цифровыми ТВ. Три холодильника в полный рост. Охранной и пожарной сигнализациями и системой видеонаблюдения с просмотром из любой точки мира.
Так же две кухни и три санузла полностью укомплектованы для полноценного проживания и работы.
На фасаде установлена чистая световая реклама — можно брендировать под любую тему.
Все документы новые — ИЖС. Два свидетельства: на дом и на землю.
Все коммуникации: электричество, вода — холодная и горячая, канализация, городской телефон.
Приносит стабильную прибыль КРУГЛОСУТОЧНО, КРУГЛЫЙ ГОД!Дом , находится в самом центре п. Лазаревское. В шаговой доступности все необходимые для комфортного трансферта и приятного отдыха объекты: ж/д вокзал, автовокзал, автостоянка, аквапарки, кафе, столовые, продуктовые магазины и главное море, пляж и горы.
Все это позволяет обеспечить круглосуточную, круглогодичную заполняемость дома.
Земля ИЖС в собственности 0,84сотки – это от дома по 1м, по 1,5м, по 2м в разные стороны наша земля. Все коммуникации.
Дом ИЖС с магазином на первом этаже в собственности (по паспорту БТИ). А это значит в нежилое переводить не надо!
Все документы новые.
Плюс еще 4 сотки в совместном использовании с соседним домом (паркинг, место для игр детей, посидеть на лавочках и т.д. ) – это уже земля муниципальная. Никого же не удивляет и не задают вопросы про землю возле высоток.
А здесь рядом всего лишь 2-х этажный дом на 10 квартир. Жильцов и машин очень мало и это не напрягает, а наоборот – нравится – это не проходной двор.Номер объекта: #150/541151/9732
