Описание
Готовый бизнес в Сочи: Гостиница на 1-й линии (1 мин до моря)
Продается действующий высокодоходный гостиничный комплекс в курортном микрорайоне Лазаревское (г. Сочи). Полностью автономный коммерческий объект с чистой юридической историей и подтвержденными показателями.
???? Финансовая привлекательность:
Чистый сезонный доход: до 10 000 000 рублей в успешные годы.
Дополнительный пассивный доход: магазин с торца (500 000 руб./сезон) + торговый ларек на тротуаре (130 000 руб./сезон).
???? Преимущества локации и маркетинг:
Первая береговая линия: всего 80 метров до моря (меньше 1 минуты пешком).
Максимальный пешеходный трафик, регулируемый переход прямо у крыльца.
Наработанная годами клиентская база.
Активные аккаунты с высоким рейтингом.
???? О здании и коммуникациях:
Характеристики: 2015 год постройки, монолитный каркас, вентилируемый фасад. 4 этажа + полноценный цоколь. Участок 2.2 сотки (максимально задействован под коммерцию).
Круглогодичный потенциал: центральный газ, мощный котел. На 3-х этажах разведены водяные теплые полы — можно принимать гостей зимой.
Электричество: 2 независимые линии по 15 кВт (отдельно на столовую и гостиницу). Все коммуникации центральные.
???? Номерной фонд и инфраструктура:
15 готовых номеров с видом на море: большинство с балконами. Есть востребованные семейные номера повышенного комфорта со своей кухней.
Действующая столовая: уютный зал 80 кв. м на 60 мест. Находится на первой линии, генерирует огромный трафик с улицы.
Функциональный цоколь: профессиональная кухня для столовой, технологическая котельная и оборудованный номер для персонала. Хозяйственная зона полностью изолирована от отдыхающих.
???? Условия сделки:
Объект продается как готовое бизнес-решение — со всем оборудованием столовой, мебелью и техникой в номерах. 1 взрослый собственник, документы идеальные и готовы к быстрой сделке.
???? Звоните прямо сейчас! По запросу предоставим детальные планировки и организуем оперативный показ.
Код объекта: 545652
