Описание
Элитный участок 40 соток ИЖС у горной реки + своя ТП на 150 кВт!
Продается уникальный, полностью готовый к застройке земельный участок площадью 40 соток (ИЖС).
Для горных локаций участок такого размера с абсолютно плоским рельефом и колоссальной выделенной мощностью электричества — это строжайший дефицит и готовое решение для бизнеса или жизни.
Главный козырь по коммуникациям:
— Собственная ТП (трансформаторная подстанция) на 150 кВт! Вам не придется годами ждать техусловий, согласований и доплачивать миллионы за подключение. Мощности с избытком хватит на огромный гостиничный комплекс, спа-центр с бассейнами или целый закрытый коттеджный поселок.
Другие преимущества объекта:
— 40 соток ИЖС. Земля в собственности. Никаких ограничений СНТ или сельхозназначения. Разрешено строительство капитальных жилых домов с возможностью прописки.
— Идеально ровный рельеф. Территория полностью расчищена, выровнена и отсыпана. Вам не придется тратить бюджет на срезку склонов или вывоз грунта — можно сразу заливать фундамент.
— Мощная инженерная защита. По периметру возведены капитальные бетонные подпорные стены. Обустроена профессиональная дренажная система, которая гарантирует 100% защиту от подтоплений и оползней в любой сезон (все этапы работ видны на фото).
— Первая линия у горной реки. Участок примыкает к чистому водоему. Окружен вековым девственным лесом и завораживающими горными вершинами. Полная приватность, тишина и целебный воздух.
— Удобный круглогодичный подъезд. К участку ведет широкая, плотная дорога. Любая строительная техника и легковые автомобили доедут без проблем.
Идеальный вариант под:
— Премиальный эко-отель / Глэмпинг. Мощность 150 кВт и площадь 40 соток позволяют запустить круглогодичный курорт: до 15 дизайнерских домиков (с электроотоплением и кондиционерами), ресторан, подогреваемые бассейны, банный комплекс у реки и большую парковку.
— Эксклюзивную загородную резиденцию. Место для тех, кто ищет абсолютную уединенность, но со всеми удобствами цивилизации. Хватит пространства для вертолетной площадки, теннисного корта или своего форелевого пруда.
— Закрытый клубный поселок (девелопмент). Идеальный готовый проект для застройщика. На 40 сотках ИЖС можно построить 4–5 премиальных вилл в едином архитектурном стиле с общим выходом к реке. Выделенных 150 кВт с избытком хватит, чтобы завести по 30 кВт мощного трехфазного электричества на каждый дом.
Документы полностью юридически чисты, один собственник, быстрый выход на сделку.
Звоните или пишите в чат прямо сейчас! Земля с такими характеристиками и мощностями в горах только растет в цене. Организую оперативный показ и отвечу на все вопросы.
Код объекта: 545555
